1 / 55
2 dager siden
Visning 21. apr kl 16:30
Flaggdalen 14, 5302 Strusshamn
Totalpris
4 610 321 kr
35 156 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
128 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 21. april
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i kledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, spesielt vindskier på arken og nedre del av hjørnebordene. Lufting mangler eller er utilstrekkelig på sørveggen mot grunnmur, noe som kan forverre råteskadene.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for utbedring og forbedring av lufting bak kledningen?”
2. Lekkasjer i terrasse og utebod
Terrassetekking på ca. 24 m² har utettheter med lekkasjer registrert som krever utbedring. Uteboden på ca. 9 m² har lekkasjer i vegger og tak og skadet ytterdør.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidsplan for utbedring av lekkasjer i terrasse og utebod?”
3. Membran i bad nær levetidens slutt
Membranløsningen i begge bad er over halvparten av forventet brukstid, noe som kan øke risikoen for vannlekkasjer og fuktskader. Dokumentasjon på utførelse mangler, spesielt på tetting ved dørterskler.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført noen inspeksjon eller planlagt utskiftning av membranene i badene, og hva kan det koste?”
4. Manglende stoppekran i rørskap
Rørkursene på rør-i-rør-systemet er ikke merket, og det mangler stoppekran i ett av rørskapene, noe som kan vanskeliggjøre avstenging ved lekkasje eller vedlikehold.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt merking av rørkurser og montering av stoppekran i rørskapet, og hva vil det koste?”
5. Dører med funksjons- og slitasjeproblemer
Ytterdør ved utebod og noen balkongdører er slitte og har sprekker, samt at noen dører til bad har skader og dører mot sør er vanskelige å åpne eller lukke.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke utbedringer anbefales og hva kan forventes av kostnader for reparasjon av ytterdører og innvendige baderomsdører?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.