• Flaenveien 9A, 0953 Oslo - Bilde 1
  • Flaenveien 9A, 0953 Oslo - Bilde 2
  • Flaenveien 9A, 0953 Oslo - Bilde 3
1 / 41
6 dager siden
Visning etter avtale
Flaen - Sjelden Mulighet!

Flaenveien 9A, 0953 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
8 007 237 kr
58 311 kr per m²
Prisantydning
7 900 000 kr
Felleskost/mnd
6 609 kr
Internt bruksareal
137 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🐭Byggteknisk
1. Manglende musesperre
Det er ingen musesperre i nedre kant av veggkonstruksjonen, noe som øker risikoen for skadedyr, som kan gi skade på bygningsmaterialer.
Kilde:
Side 7Side 53
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for å etablere musesperre i nedre kant av konstruksjonen?”
💧Byggteknisk
2. Fuktskjolder i takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder og eldre fuktskader i takkonstruksjonen, selv om det var tørt ved befaringen. Observasjon anbefales videre for å hindre råte eller sopp.
Kilde:
Side 7Side 53
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak forventes for å følge opp og eventuelt utbedre fuktskader i takkonstruksjonen?”
🪟Byggteknisk
3. Redusert levetid på vinduer
Vinduer fungerer fortsatt, men har passert halvparten av forventet levetid og kan få dårligere lukkemekanisme og økt luftlekkasje.
Kilde:
Side 7Side 54
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller planer for utskifting eller reparasjon av eldre vinduer?”
🔧Tekniske installasjoner
4. Manglende markering av rørkurs
Rørkursene i vannrørsystemet (rør i rør) er ikke merket, noe som kan gjøre vedlikehold og identifisering ekstra tidkrevende ved feil.
Kilde:
Side 7Side 62
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og praktiske konsekvenser å få merket rørkursene i vannledningssystemet?”
🔥Sikkerhet og installasjoner
5. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon, som er påkrevd ut fra alder og øker risiko for brann og vannskader.
Kilde:
Side 7Side 61
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon?”
🌧️Tomteforhold
6. Dårlig fall til grunnmur
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng mot grunnmur med mulighet for vannansamlinger, noe som kan øke risiko for fuktskader.
Kilde:
Side 7Side 64
Spør megler
“Hva er planene for terrengjusteringer for å bedre vannavrenningen rundt boligen, og hvilke kostnader kan dette medføre?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.