1 / 41
12 dager siden
Visning etter avtale
Engersand
Fjordsvingen 2B, 3427 Gullaug
Totalpris
6 561 090 kr
65 979 kr per m²
Prisantydning
6 400 000 kr
Felleskost/mnd
4 401 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler, og det er ukjent om det settes av midler til fremtidig vedlikehold og oppgraderinger.
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Hva er dagens praksis for årlige vedlikeholdsmidler, og finnes det planer for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for sameiet?”
3. Drypp fra blandebatteri i kjøkken
Eier opplyser om drypp fra kanten av blandebatteri/kran på kjøkkenet, noe som kan føre til vannskader og økte utbedringskostnader om det ikke utbedres raskt.
💧Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre dryppet fra blandebatteriet på kjøkkenet, og er det dokumentasjon på utførte reparasjoner?”
4. Hvitevarer nær levetidens slutt
Hvitevarer i kjøkkenet har oppnådd over halvparten av forventet brukstid, noe som øker risiko for funksjonssvikt og behov for utskifting.
⚙️Utstyr
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller service på hvitevarene, og finnes det oversikt over tilstand og alder på integrerte hvitevarer?”
5. Avvik i fall på badgulv
Begge bad har høydeforskjell fra slukrist til gulvmembran mindre enn 25 mm, noe som gir redusert effektivitet i vannavrenning og økt risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært fuktproblemer eller vannskader i badene på grunn av avvik i fall, og hva kreves evt. av tiltak?”
6. Svertesopp i silikonfuger på bad 2
Det er påvist svertesopp i silikonfuger på det ene badet, som må rengjøres for å unngå potensielle fukt- og muggskader.
🦠Våtrom
Spør megler
“Er det utført rengjøring eller behandling av svertesopp i silikonfugene, og hvordan følges dette opp preventivt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.