1 / 55
48 dager siden
Visning 9. apr kl 17:00
Totalpris
6 980 990 kr
37 722 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Internt bruksareal
180 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen ligger i et område definert med høy eller særlig høy radonaktsomhetsgrad. Det er anbefalt at det gjennomføres radonmålinger.
☢️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og prosessen for radonmåling og eventuelle tiltak hvis radonverdiene er høye?”
2. Avvik i fall på badgulv
Nedsenket dusjsone i badet har relativt flat fall til sluk, som ikke oppfyller krav i byggeforskriftene, noe som kan føre til vannansamling og økt fuktbelastning.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fallforholdene i dusjsonen, og hva kan kostnadene for dette bli?”
3. Eldre septiktank med levetid passert
Septiktanken er av betong fra ca. 1965 og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette øker risiko for funksjonssvikt og forurensning.
🚱Avløp
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for utskifting eller rehabilitering av septiktanken?”
4. Mangel på fullstendig fuktsikring mot grunn
Bygget er ikke fullstendig fuktsikret og isolert mot grunn spesielt i eldre del under terreng, noe som medfører risiko for fuktopptrekk i kjellerrom.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om risiko for fuktrelaterte skader i kjeller, og hva en eventuell utbedring kan innebære?”
5. Avvik i etasjeskiller og gulv
Det er målt høydeforskjeller på 10-20 mm i etasjeskiller og noe knirk i gulv spesielt i kjøkkendelen, som gir tilstandsgrad 2. Oppgradering vil være kostbart og sjelden rasjonelt alene.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre høydeforskjellene i gulv, og hvor kritisk er dette for boligens bruk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.