1 / 38
245 dager siden
Solgt
Fjellgata 7, 6003 Ålesund
Totalpris
2 575 490 kr
50 000 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 479 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høydeforskjell i gulv
Det er rapportert høydeforskjell på gulv i leiligheten, hvor det er målt ca. 18 mm og 36 mm forskjell. Dette kan indikere underliggende problemer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre høydeforskjellene i gulvet?”
2. Ukjent radonstatus
Det er ikke gjennomført radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Dette kan være en potensiell helsefare.
🚫Helse
Spør megler
“Har det vært noen vurdering av radonrisiko i denne leiligheten?”
3. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan føre til fremtidige kostnader.
📋Fellesareal
Spør megler
“Hva er planene for vedlikehold av fellesarealene i bygget?”
4. Mulige fuktskader
Det er bemerkninger om lekkasje fra tidligere kjøleskap som kan ha forårsaket fuktskader i laminatgulvet, og dette må vurderes nærmere.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentasjon på eventuelle fuktskader i kjøkkenet, og hva er utbedringsbehovet?”
5. Usikkerhet om branntekniske forhold
Det er ikke gjennomført fullstendig vurdering av branntekniske forhold, hvilket kan medføre risiko.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt noen oppdateringer på brannsikkerhet i bygget?”
6. Felleskostnader uten vedlikeholdsplan
Felleskostnadene er på 2479 kr per måned, men uten en vedlikeholdsplan kan det være uklart hva disse dekker på lang sikt.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva inkluderer felleskostnadene, og er det planlagt økning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.