1 / 35
52 dager siden
Visning 16. mar kl 18:30
Fjeldberg
Fjeldberg 1, 1610 Fredrikstad
Totalpris
4 306 090 kr
28 966 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Internt bruksareal
145 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 16. mars
18:30 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Feilmontert skorstein
Tilsynssak fra 25.11.2024 registrerte at skorsteinen er feil montert med flere punkter som utgjør brannfare. Fyringsanlegget må ikke brukes før avvikene er utbedret.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de påviste feilene ved skorsteinen, og finnes det planer for når dette blir gjort?”
2. Eldre taktekking med risiko
Taktekkingen er av eldre dato, med mose, slitasje og liten takvinkel på tilbygget del som øker risiko for lekkasjer og følgeskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt eller nødvendig for utskifting av taktekking og undertak, og hva vil kostnadene kunne bli?”
3. Ufagmessig vann- og avløpsarbeid
Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger og avløpsrør, inkludert manglende isolering og klamring, samt manglende dokumentasjon av arbeidet.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås totalkostnaden for å få vann- og avløpsanlegget kontrollert og eventuelt utbedret?”
4. Manglende ventilasjon og fuktrisiko
Det er begrenset ventilering i 2. etasje og i krypkjeller, noe som kan føre til høy luftfuktighet og skadeutvikling. Krypkjelleren er utilgjengelig og risikokonstruksjon for fukt- og råteskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det oversikt over hva det vil koste å forbedre ventilasjonen i 2. etasje og etablere bedre lufting i krypkjelleren?”
5. Ulovlig utvendig trapp og carport
Oppført utvendig trapp som egen adkomstvei til 2. etasje og carport er ikke byggemeldt eller godkjent av kommunen.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer risikoen ved at utvendig trapp og carport ikke er godkjent, og hvordan kan det påvirke bruksrett eller fremtidige krav?”
6. Avvik ved ytterdører
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer og uteåpninger mellom dørblad og karm i 2. etasje, som kan gi kalde trekk og vanninntrengning.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utbedring av ytterdørene i 2. etasje innebære av arbeid og kostnader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.