1 / 29
3 dager siden
Visning 26. apr kl 12:30
Oppsal
Filerveien 10, 0684 Oslo
Totalpris
5 128 860 kr
72 104 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 892 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
12:30 – 13:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon med manglende avtrekk
Boligen har naturlig avtrekksventilasjon som var vanlig ved oppføring, men det anbefales mekanisk avtrekk på våtrom for å forhindre fuktskader. "Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket."
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker borettslagets vedtekter muligheten for å montere mekanisk avtrekksvifte på badet?”
2. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongen er målt til ca. 0,95 m, noe som er lavere enn dagens krav på minimum 1,0 m. Det foreligger ikke krav om utbedring, men det er et avvik.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er risikoen knyttet til balkongrekkverkets lave høyde, og hva innebærer det for forsikring og ansvar?”
3. Avvik på innvendige dører
Det er påvist fukt- og svelleskader på baderomsdør, riper på skyvedør og dør til kott som subber mot terskel. "Det bør foretas tiltak."
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte utbedringskostnader for reparasjon eller utskiftning av innvendige dører være?”
4. Kjøkkenventilasjon med kullfilter
Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter) og ingen mekanisk avtrekksløsning. Det kan være borettslagets vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å endre borettslagets regler slik at mekanisk kjøkkenavtrekk kan etableres?”
5. Varmtvannstank ikke inspisert
Berederen i kott er ikke tilgjengelig for fullverdig inspeksjon. Det er anbefalt at varmtvannstanken sjekkes nærmere.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er alder og forventet restlevetid på varmtvannstanken, og er det kjent om den fungerer normalt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.