1 / 45
271 dager siden
Solgt
Fidjeåsen / Randesund
Fidjeåsen 4G, 4639 Kristiansand S
Totalpris
3 807 902 kr
37 157 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 397 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membraner på våtrom
Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom og bad i underetasje er fra byggeår (2006) og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette kan føre til tap av tetthet og risiko for fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å fornye membraner på vaskerom og bad?”
4. Vedlikeholdsbehov for kledning
Stående låvekledning med spalte har normalt vedlikeholdsbehov. Det er risikokonstruksjon rundt vindtekking ved vinduer med åpne spalter som kan medføre vannskader uten jevnlig vedlikehold.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader bør forventes for løpende vedlikehold av kledning og vindtekking?”
5. Manglende dokumentasjon på utført kledningsarbeid
Det ble byttet 2-3 bord i kledning på sørvendt vegg i 2023 av borettslaget, men det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidet.
📄Byggteknisk
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon eller garanti for arbeidet som ble utført på kledningen i 2023?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.