1 / 28

457 dager siden

Solgt

Enebakkneset

Fetveien 2296, 1910 Enebakkneset

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 389 600 kr

49 574 kr per m²

Prisantydning

2 330 000 kr

Felleskost/mnd

1 442 kr

Internt bruksareal

47 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

📈Felleskostnader

1. Uklart regnskap og mulig økning i felleskostnader

Det er nevnt at "regnskapet var uklart og ikke ble godkjent" samt mulighet for "øking av felleskostnader fra nyttår".

Spør megler

“Hva ligger bak den uklarheten i regnskapet, og hvilke prosjekter kan føre til høyere felleskostnader?”

🚧Byggteknisk

2. Fuktindeks i bad

Det ble registrert fukt på badet som ikke er unormalt for daglig bruk. Dette kan indikere behov for vedlikehold. Task 2- rapporten spesifiserer "det bør påregnes påkostninger på utbedringer av fuger".

Spør megler

“Hvilke kostnader er det knyttet til utbedringer av fugene, og når anbefales det å gjennomføre dette?”

🔧Vedlikehold

3. Balkongens håndløper er værslitt

Det er påkrevd vedlikehold av "håndløper som er værslitt" på balkongen, som kan medføre kostnader for den nye eieren.

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å utbedre håndløperen, og hva kan det koste?”

⚠️Tilstand

4. Mangler ved tilstandsgrad

Det er flere mangler rapportert i tilstandsrapporten, særlig omkring overflater og gulv som er vurdert med TG2, og dette kan kreve tiltak av kjøper. Eksempelvis "observasjoner av sprekte skjøter".

Spør megler

“Hva koster det å utbedre skader som er rapportert i tilstandsrapporten?”

📜Regelverk

5. Ulovlige endringer uten byggetillatelse

Leiligheten har hatt endringer fra opprinnelig planløsning som er "utført uten byggemelding til kommunen". Dette kan medføre risiko for krav fra kommunen om tilbaketrekking.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan endringene få hvis kommunen tar kontakt angående ugyldige endringer?”

1. Uklart regnskap og mulig økning i felleskostnader

Det er nevnt at "regnskapet var uklart og ikke ble godkjent" samt mulighet for "øking av felleskostnader fra nyttår".

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hva ligger bak den uklarheten i regnskapet, og hvilke prosjekter kan føre til høyere felleskostnader?”

2. Fuktindeks i bad

🚧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader er det knyttet til utbedringer av fugene, og når anbefales det å gjennomføre dette?”

3. Balkongens håndløper er værslitt

Det er påkrevd vedlikehold av "håndløper som er værslitt" på balkongen, som kan medføre kostnader for den nye eieren.

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å utbedre håndløperen, og hva kan det koste?”

4. Mangler ved tilstandsgrad

Det er flere mangler rapportert i tilstandsrapporten, særlig omkring overflater og gulv som er vurdert med TG2, og dette kan kreve tiltak av kjøper. Eksempelvis "observasjoner av sprekte skjøter".

⚠️Tilstand

Spør megler

“Hva koster det å utbedre skader som er rapportert i tilstandsrapporten?”

5. Ulovlige endringer uten byggetillatelse

Leiligheten har hatt endringer fra opprinnelig planløsning som er "utført uten byggemelding til kommunen". Dette kan medføre risiko for krav fra kommunen om tilbaketrekking.

📜Regelverk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan endringene få hvis kommunen tar kontakt angående ugyldige endringer?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.