1 / 37
393 dager siden
Solgt
Nydalen
Fernanda Nissens Gate 4A, 0484 Oslo
Totalpris
5 997 600 kr
121 875 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 292 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Økonomisk usikkerhet i sameiet
Regnskap 2023 viste et underskudd på kr. .. Da styret måtte ta flere faldende budsjettgrep gjenstår det å se om felleskostnadene vil øke.
💸Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere den økonomiske situasjonen fremover?”
2. Mulighet for omdisponering av kjellerbod
Bod som er medtatt som BRA-e ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sammeiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
📦Fellesareal
Spør megler
“Er det risiko for at bruken av kjellerboden kan endres i fremtiden?”
3. Skjeggkre kan fortsatt være en bekymring
Det ble rapportert at det var en vanskelig prosess med å få gjennomført limfelle-testing for skjeggkre i sameiet.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er det gjort eller planlagt for å håndtere skjeggkre-situasjonen?”
4. Ingen styregodkjennelse nødvendig for overdragelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse, noe som kan føre til flere leietakere som ikke nødvendigvis er i samme leietakers interesser.
🔄Sameieforhold
Spør megler
“Er det noen spesifikke reguleringer mot utleie som beboerne bør være oppmerksomme på?”
5. HMS-system mangler
Det ble rapportert at sameiet ikke har hatt HMS-system i 2023, men dette har blitt innført fra 2024.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vil innføringen av HMS-systemet påvirke den daglige driften i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.