1 / 38
10 dager siden
Visning etter avtale
Nydalen / Rett Ved Akerselva
Fernanda Nissens Gate 3A, 0484 Oslo
Totalpris
6 971 350 kr
133 333 kr per m²
Prisantydning
6 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 039 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Silikonreparasjon på badfliser
Badet har riss i enkelte flisfuger som er reparert med silikon, noe som ikke regnes som en fagmessig reparasjon. Silikon kan løsne over tid og gi åpninger for vanninntrengning og fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnaden og nødvendige tiltak for å utbedre fugenes tilstand på badet?”
2. Manglende merking av vannledningskurser
Rør-i-rør systemets kurser i fordelerskapet er ikke merket. Dette kan føre til lengre feilsøking og risiko for feil kurs ved stenging eller lekkasje.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan merkingen av kursene i rør-i-rør systemet bli utført, og hva vil det koste?”
3. Prefabrikkert våtromskabin ikke hulltaket
Badet består av et prefabrikert våtromskabin hvor hulltaking i veggkonstruksjonen ikke er utført som anbefalt i forskrift. Overflateindikator ble brukt, men har begrenset evne til å avdekke skjulte fuktskader.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det anbefalt med ytterligere undersøkelser for å sikre at badet ikke har skjulte fuktskader?”
4. Vann i garasjen kan påføre skader
Garasjeanlegget kan ha problemer med vann som blir liggende etter regn og snøfall, noe som kan erodere betongkonstruksjonen. Det planlegges å legge epoxybelegg for å hindre dette.
🚗Fellesarealer
Spør megler
“Hvordan vil utbedringen av garasjeanlegget med epoxybelegg påvirke felleskostnadene?”
5. Planlagt vedlikehold kan påvirke felleskostnader
Det er flere større vedlikeholdsprosjekter for sameiet i 2026 med betydelige kostnader, og styret har varslet at fremtidige økninger i kommunale avgifter kan påvirke felleskostnadene.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan det forventes ytterligere økning i felleskostnadene i nær fremtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.