1 / 41
106 dager siden
Solgt
Nydalen
Fernanda Nissens Gate 1C, 0484 Oslo
Totalpris
10 338 695 kr
126 065 kr per m²
Prisantydning
9 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 334 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke undersøkt varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder er ikke tilgjengelig for inspeksjon og tilstandsgraden er satt til TG-IU, noe som betyr at tilstanden ikke er undersøkt.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende inspeksjon av varmtvannsbereder for vedlikeholdsbehov og mulig kostnad?”
2. Ikke undersøkt fukt i våtrom
Det er ikke foretatt hulltaking i våtrommet på grunn av det er en prefabrikkert kabin, og tilstandsgraden for fukt er TG-IU, som betyr ikke undersøkt.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentert tidligere utførte kontroller eller vedlikehold av membranen i våtrommet?”
3. Lekkasje i felles oppgang
Det har vært en lekkasje i trapp i oppgang C over lengre tid som ble større i forbindelse med regnvær i mai 2024. Lekkasje er nå utbedret, men det kan være verdt å følge opp.
Kilde:
🚨Fellesareal
Spør megler
“Hva er status for oppfølging og forebygging av lekkasjer i fellesarealene, særlig i oppgang C?”
4. Heisproblemer og fremtidige kostnader
Det har vært stopp i heiser flere ganger, med større reparasjoner gjennomført. Det forventes fortsatt behov for utgifter til vedlikehold og oppgraderinger de neste årene.
Kilde:
🛠️Fellesareal
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for framtidig vedlikehold og oppdatering av heisene?”
5. Utfordringer med ladere i garasje
Noen ladere av eldre type i garasjen har problemer og er uten garanti. Eierne må selv dekke vedlikehold og reparasjoner.
Kilde:
⚡Teknisk
Spør megler
“Hva er planlagt for utskifting eller oppgradering av ladere i garasjen for å unngå høye reparasjonskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.