1 / 43
4 dager siden
Visning 12. mai kl 17:00
Tøyenhaugen
Feltspatveien 13, 1487 Hakadal
Totalpris
4 799 345 kr
43 545 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 713 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking med knekte stein
Taktekking har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og det er påvist noen knekte taksteiner. Taket er ikke inspisert på nært hold, så det kan skjule seg skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan koste en full utbedring eller utskifting av taktekking, og har det vært taktekkere inne for detaljert inspeksjon?”
2. Mangelfullt og avvikende dreneringssystem
Dreneringen er original fra byggeår og har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid. Terrenget har også dårlig fall mot grunnmur med mulighet for vannansamlinger.
💧Drenering og grunnforhold
Spør megler
“Hvor stor er sannsynlig kostnad og plan for eventuell dreneringsutbedring og terrengjustering?”
3. Avvik i våtrom: fall og membran
Begge badene har fallforhold til sluk som ikke oppfyller teknisk forskrift, med bom og sprekker i fliser. Membranløsningen er eldre og dokumentasjon mangler, noe som kan medføre fuktskader ved lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for badenes fallforhold og membran, og hva er anslått kostnad for utbedring?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon, og rom med redusert ventilasjon bør få økt luftgjennomstrømning. Det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte på bad i første etasje.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert oppgradering av ventilasjonssystemet for hele boligen til dagens krav?”
5. Vinduer og dører er slitne og justeringsbehov
Flere vinduer og dører er vanskelig å åpne eller lukke, karmene har sprekker og er slitte. Det er avvik rundt innsettingsdetaljer som må utbedres lokalt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av vinduer og dører innebære av kostnader og omfang?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.