1 / 28
250 dager siden
Solgt
Idylliske Lindern Hageby
Fayes Gate 5, 0455 Oslo
Totalpris
5 681 909 kr
131 905 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 642 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utetthet i entrédør
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm på entrédøren, som kan føre til kald trekk inn i leiligheten. Døren er skjev og må justeres.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre utettheten og skjevheten i entrédøren?”
2. Naturlig ventilasjon i bad
Badet har kun naturlig ventilasjon med avtrekksventil i himling og luftespalte ved terskel. Elektrisk avtrekksvifte anbefales for bedre fukthåndtering, men borettslaget kan ha regler som hindrer dette.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere elektrisk avtrekksvifte på badet i borettslaget, og hva vil det koste?”
3. Ventilasjonssystemet er enkelt
Bygningens ventilasjonsløsning er basert på naturlig avtrekk som var vanlig ved oppføring i 1918, og tilfredsstiller ikke dagens krav. Ingen umiddelbare tiltak, men endret bruk kan kreve forbedringer.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering av bygningens ventilasjonssystem, og kan leilighetens ventilasjon bli påvirket?”
4. Bomlyd i baderomsfliser
Det er registrert bomlyd i enkelte fliser på badet, noe som indikerer redusert vedheft, i tillegg til avskalling på en gulvflis ved innerdør. Det bør vurderes om utbedring er nødvendig.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre problemet med bomlyd og avskalling i baderomsflisene?”
5. Avvik fra byggemeldte tegninger
Det er avvik fra originale godkjente byggetegninger i forhold til leilighetens planløsning, blant annet innvendig åpning mellom tidligere kjøkken og stue, og etablering av baderom i tidligere wc og entre.
📐Lovlighet
Spør megler
“Kan dere gi nærmere informasjon om konsekvenser av avvikene fra byggemeldte tegninger for brukstillatelse og fremtidig vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.