1 / 43

403 dager siden

Solgt

Idylliske Lindern Hageby

Fayes Gate 1, 0455 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 177 677 kr

120 199 kr per m²

Prisantydning

4 990 000 kr

Felleskost/mnd

4 481 kr

Internt bruksareal

43 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Tilstandsgrad 2 på kjøkken

Kjøkkenet har fått TG2 på grunn av kullfiltervifte. Det er et avvik fra normal ventilasjon som kan indikere utilstrekkelig luftutveksling.

Spør megler

“Hva innebærer det å ha TG2 på kjøkkenet i praksis, og hvordan kan dette påvirke ventilasjonen over tid?”

🚰Byggteknisk

2. Alder på avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger, og eldre anlegg kan medføre uforutsette skader.

Spør megler

“Hvilke forebyggende tiltak har blitt vurdert for å unngå eventuelle problemer med de eldre avløpsledningen?”

💰Finansielt

3. Ingen tinglyst sikringsordning for fellesgjeld

Borettslaget har ikke tegnet sikringsordning, noe som kan innebære en risiko ved manglende betaling.

Spør megler

“Hvordan håndteres eventuell mislighold av fellesgjeld i borettslaget, og hva er konsekvensene for enkeltandelseiere?”

🏠Utleie

4. Krevende utleieforhold

Det er begrenset adgang til å leie ut boligen, noe som kan være en utfordring hvis behovet for utleie oppstår.

Spør megler

“Hva er kriteriene for å få godkjent utleie i borettslaget, og hvilke begrensninger gjelder?”

📈Økonomi

5. Fremtidige kostnader ved felleskostnader

Det er påregnelig at felleskostnadene økes, spesielt etter renteøkning og prisstigning.

Spør megler

“Er det konkrete planer for økninger i felleskostnader det nærmeste året?”

💨Byggteknisk

6. Mulig behov for ventilasjonsutbedring

Det bør avklares med sameiet om muligheten for å etablere eget mekanisk avtrekk, siden naturlig ventilasjon er utilstrekkelig.

Spør megler

“Er det planer om oppgradering av ventilasjonssystemet i fremtiden?”

1. Tilstandsgrad 2 på kjøkken

Kjøkkenet har fått TG2 på grunn av kullfiltervifte. Det er et avvik fra normal ventilasjon som kan indikere utilstrekkelig luftutveksling.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva innebærer det å ha TG2 på kjøkkenet i praksis, og hvordan kan dette påvirke ventilasjonen over tid?”

2. Alder på avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger, og eldre anlegg kan medføre uforutsette skader.

🚰Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke forebyggende tiltak har blitt vurdert for å unngå eventuelle problemer med de eldre avløpsledningen?”

3. Ingen tinglyst sikringsordning for fellesgjeld

Borettslaget har ikke tegnet sikringsordning, noe som kan innebære en risiko ved manglende betaling.

💰Finansielt

Spør megler

“Hvordan håndteres eventuell mislighold av fellesgjeld i borettslaget, og hva er konsekvensene for enkeltandelseiere?”

4. Krevende utleieforhold

Det er begrenset adgang til å leie ut boligen, noe som kan være en utfordring hvis behovet for utleie oppstår.

🏠Utleie

Spør megler

“Hva er kriteriene for å få godkjent utleie i borettslaget, og hvilke begrensninger gjelder?”

5. Fremtidige kostnader ved felleskostnader

Det er påregnelig at felleskostnadene økes, spesielt etter renteøkning og prisstigning.

📈Økonomi

Spør megler

“Er det konkrete planer for økninger i felleskostnader det nærmeste året?”

6. Mulig behov for ventilasjonsutbedring

Det bør avklares med sameiet om muligheten for å etablere eget mekanisk avtrekk, siden naturlig ventilasjon er utilstrekkelig.

💨Byggteknisk

Spør megler

“Er det planer om oppgradering av ventilasjonssystemet i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.