1 / 47
8 dager siden
Visning 26. apr kl 15:00
Vestskogen
Fasanveien 7B, 3142 Vestskogen
Totalpris
5 113 590 kr
41 240 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
15:00 – 15:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom. Ventilasjonsløsningen fremstår som ubalansert med avtrekk fra våtrom og kjøkken uten tilsvarende tilluft i oppholdsrom, noe som kan føre til dårlig inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak anbefaler fagkyndig for å utbedre ventilasjonen i oppholdsrommene?”
3. Feil på vannbåren varme
Varmepumpefunksjonen til vannbåren varme er ikke i drift, og anlegget benyttes kun med elektrisk oppvarming, noe som gir redusert energieffektivitet og potensielt høyere strømforbruk.
⚠️Oppvarming
Spør megler
“Hva vil en nødvendig reparasjon eller utskifting av varmepumpeanlegget koste?”
4. Avvik i våtrommets fall og membran
Flere våtrom har avvik i fall mot sluk, samt membranløsninger hvor mer enn halvparten av forventet levetid er passert, noe som øker risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk pris og tidsplan for nødvendig rehabilitering av våtrommene?”
5. Lovlighetsavvik bruksendringer
Det er registrert avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk av arealer, blant annet spisestue og soverom samt endringer i garasje, uten at alle tiltak er søkt eller meldt til bygningsmyndighetene.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det for kjøper med hensyn til mulige krav eller konsekvenser knyttet til disse bruksendringene?”
6. Manglende rekkverk og trapp åpningsmål
Innvendig trapp har åpninger mellom trinn som overskrider dagens forskriftskrav, og mangler rekkverk på en side, noe som kan være en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnad og løsning for etablering av rekkverk og sikring av trappeåpninger?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.