1 / 29

7 dager siden

Solgt

Tønsberg Sentrum

Farmannsveien 12, 3111 Tønsberg

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 256 090 kr

47 826 kr per m²

Prisantydning

2 200 000 kr

Felleskost/mnd

1 250 kr

Internt bruksareal

46 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Bad må oppgraderes

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat for utbedring er 200 000 - 500 000 kr.

Kilde:

Side 11 Side 45

Spør megler

“Hva blir forventet kostnad for oppgradering av badet, og kan det gjøres over tid?”

📄Lovlighet

2. Avvik i rominndeling

Rominndeling og bruk stemmer ikke med byggemeldte tegninger. Det tas forbehold om ikke-godkjente rom og risiko knyttet til dette.

Kilde:

Side 11 Side 39 Side 50

Spør megler

“Hvordan kan avviket i rominndeling påvirke muligheten for fremtidige endringer eller salg?”

🔧Felleskostnader

3. Fellesarealer trenger vedlikehold

Det er ikke fremlagt tilstandsanalyser eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, og det er umiddelbare behov for vedlikehold som ikke er nærmere undersøkt.

Kilde:

Side 10 Side 44

Spør megler

“Hva er planlagt av vedlikehold for fellesarealene og hvilke kostnader forventes dette å medføre?”

💧Tekniske installasjoner

4. Eldre skjulte vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte kobber vannledninger og plast avløpsrør er passert, og dette vurderes som en risikokonstruksjon.

Kilde:

Side 11 Side 46

Spør megler

“Hva kan være kostnad og timing for utskifting av skjulte røranlegg?”

🌬️Ventilasjon

5. Ventilasjon med naturlig utlufting

Boligen har ventilasjon med naturlig utlufting, noe som kan være mindre effektivt enn mekanisk system.

Kilde:

Side 11 Side 46

Spør megler

“Er det planer eller muligheter for å oppgradere ventilasjonen til et mer moderne system?”

1. Bad må oppgraderes

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat for utbedring er 200 000 - 500 000 kr.

Kilde:

Side 11

Side 45

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva blir forventet kostnad for oppgradering av badet, og kan det gjøres over tid?”

2. Avvik i rominndeling

Rominndeling og bruk stemmer ikke med byggemeldte tegninger. Det tas forbehold om ikke-godkjente rom og risiko knyttet til dette.

Kilde:

Side 11

Side 39

Side 50

📄Lovlighet

Spør megler

“Hvordan kan avviket i rominndeling påvirke muligheten for fremtidige endringer eller salg?”

3. Fellesarealer trenger vedlikehold

Det er ikke fremlagt tilstandsanalyser eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, og det er umiddelbare behov for vedlikehold som ikke er nærmere undersøkt.

Kilde:

Side 10

Side 44

🔧Felleskostnader

Spør megler

“Hva er planlagt av vedlikehold for fellesarealene og hvilke kostnader forventes dette å medføre?”

4. Eldre skjulte vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte kobber vannledninger og plast avløpsrør er passert, og dette vurderes som en risikokonstruksjon.

Kilde:

Side 11

Side 46

💧Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva kan være kostnad og timing for utskifting av skjulte røranlegg?”

5. Ventilasjon med naturlig utlufting

Boligen har ventilasjon med naturlig utlufting, noe som kan være mindre effektivt enn mekanisk system.

Kilde:

Side 11

Side 46

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer eller muligheter for å oppgradere ventilasjonen til et mer moderne system?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.