1 / 29
1 time siden
Visning 8. nov kl 12:00
Fangavikvegen 7, 5440 Mosterhamn
Totalpris
1 333 590 kr
30 952 kr per m²
Prisantydning
1 300 000 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 8. november
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 4 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dødsbo gir usikkerhet
Eiendommen selges med fullmakt som dødsbo. Rapporten opplyser at fullmaktshaver ikke nødvendigvis har detaljert kunnskap om eiendommen, og at dette innebærer risiko for feil og mangler som ikke er spesifikt opplyst.
⚠️Selgeropplysninger
Spør megler
“Hvilke deler av boligens historikk, vedlikehold og tidligere skader har megler eller selger ikke kunnet verifisere?”
2. Fasaden trenger vedlikehold
Ytterkledningen har sprekker, slitte overflater og stedvis fukt og råte på vindskibord. Rapporten anbefaler overflatebehandling, utskifting av enkelte bord, kontroll av bakenforliggende konstruksjon og etablering av musesperre der dette mangler.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er råten i vindskibord og kledning, og hva bør forventet kostnad være for nødvendig utskifting og vedlikehold?”
3. Taklekkasje bør følges
Det er registrert fuktmerker i himlingen ved ventilasjonshatt og spor etter en tidligere lekkasje rundt takhatten. Taktekking og undertak er fra byggeår, og vedlikehold samt jevnlig overvåking anbefales.
🏚️Tak
Spør megler
“Når ble lekkasjen ved ventilasjonshatten utbedret, og finnes det dokumentasjon på årsak, utført arbeid og kontroll av eventuell følgeskade?”
4. Eldre bad uten dokumentasjon
Badet ble etablert i 2006, men det er ikke framvist dokumentasjon på utført arbeid eller vanntett sjikt. Membranløsningen er usikker, mansjett er ikke synlig, og rapporten opplyser om kort gjenstående levetid samt manglende fallforhold og et hull uten tettesjikt under vasken.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det normalt koste å oppgradere badet dersom membran og tettesjikt må fornyes, og er det avdekket fukt eller følgeskader rundt hullet under vasken?”
5. Balkongen har avvik
Det er registrert høydeavvik på bærende konstruksjon mot vest, og rapporten anbefaler nærmere kontroll samt eventuell forsterking og retting. Rekkverket er bare 80 cm høyt, mot dagens krav på 100 cm.
Kilde:
⚒️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er årsaken til høydeavviket i balkongen, og hva vil det koste å sikre konstruksjonen og oppgradere rekkverket?”
6. Usikker privat adkomst
Kommunale eiendomsopplysninger angir om lag 340–350 meter privat vei fra kommunal vei til eiendommen, og det er noe usikkert om veien er kjørbar helt fram. Dette kan ha betydning for adkomst, vedlikehold og kostnadsfordeling.
Kilde:
🚗Adkomst og rettigheter
Spør megler
“Hvem har ansvar for vedlikehold og brøyting av den private veien, og er det tinglyst veirett eller avtale om kostnadsfordeling?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 4 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.