1 / 26
6 dager siden
Visning 5. mai kl 16:30
Rådal
Fanavegen 89A, 5239 Rådal
Prisantydning
4 790 000 kr
90 402 kr per m²
Felleskost/mnd
2 532 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjev terrassedør
Tilstandsrapporten omtaler at terrassedør på soverommet er montert noe ut av lodd, med noe skjevhet. Døren fungerer normalt, men bør justeres for å unngå slitasje.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for justering av terrassedøren, og når kan dette eventuelt utføres?”
2. Skjeggkre i sameiet
Egenerklæringen opplyser om skjeggkreobservasjoner i sameiet. Styret har vurdert at det ikke er behov for tiltak, men problemet følges med limfeller i leiligheten.
🪳Skadedyr
Spør megler
“Hva slags oppfølging og vedlikehold gjøres for å holde skjeggkre under kontroll i sameiet?”
3. Avvik i utvendige bygningsdeler ikke vurdert
Tomt, yttervegger, drenering, balkonger og andre felles bygningsdeler under sameiets ansvar er ikke vurdert i tilstandsrapporten.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om tilstanden til balkonger, fasader, drenering og fellesområder under sameiets ansvar?”
4. Støyutsatt område
Eiendommen ligger delvis innenfor rød støysone på grunn av veitrafikk, noe som kan kreve avbøtende tiltak ved eventuelle fremtidige byggesaker.
🔊Miljø
Spør megler
“Hvilke støytiltak er eventuelt gjennomført i leiligheten, og hvilke planlagte tiltak kan påvirke støynivået?”
5. Felleskostnader med tillegg for parkeringsplass
Felleskostnader inkluderer merkostnader for parkeringsplass, som blant annet dekker vedlikehold og strøm for kjøreport og elbil-lading.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva har kostnadene til parkering og elbillader vært historisk, og kan forventede økninger forekomme?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.