1 / 37
169 dager siden
Solgt
Rasta
Falkeveien 18, 1476 Rasta
Totalpris
8 970 130 kr
55 380 kr per m²
Prisantydning
8 750 000 kr
Internt bruksareal
158 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ferdigattest
Oppføring av deler av utebod og tilbygd del tilknyttet garasje er ikke godkjent av kommunen. Risiko for at deler må rives, inklusiv cirka 11 m² som må trekkes fra totalareal.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på ferdigattest for tilbygget del av garasje og utebod, og hvilke konsekvenser kan dette få for bruken av disse arealene?”
2. Moden drenering
Dreneringen er fra byggeår og vurderes som moden for utskifting. Det er påvist fukt i bod i underetasjen tidligere, og flere tiltak anbefales.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for oppgradering av drenering, og finnes det planer for når dette bør gjøres?”
3. Motfall og utettheter terrasse
Terrassens dekke er tekket med blekk og har motfall, noe som medfører at overvann ikke ledes bort fra bygningen. Det er også opplyst om vanninntrengning ved spyling.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer nødvendige tiltak for å rette opp motfall og utettheter på terrassens dekke, og hva vil kostnadene være?”
4. Elektriske anlegg uten full dokumentasjon
Det elektriske anlegget er delvis oppgradert, men mangler samsvarserklæringer for arbeider før 2021 og det anbefales en utvidet el-kontroll. Det er også hull og manglende tetting i sikringsskap.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det gjennomført noen nyere fullstendig el-kontroll, og hva kan en utvidet kontroll avdekke av nødvendige utbedringer?”
5. Tilstandsgrader på våtrom indikerer utbedringsbehov
Det er registrert flere avvik i våtrom i underetasje og 1. etasje, med blant annet manglende fall mot sluk, sprekker i fliser og eldre tettesjikt. Vaskerom med manglende tettesjikt vurderes som modent for rehabilitering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke utbedringer er anbefalt for våtrommene, og hva anslås kostnadene å bli for full rehabilitering?”
6. Ventilasjon og fukt i underetasje
Det påvises forhøyede fuktverdier i rom under terreng og behov for bedre ventilasjon for å forhindre fuktskader.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan er ventilasjonen i underetasjen planlagt eller anbefalt forbedret for å redusere fuktrisiko?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.