1 / 21
408 dager siden
Solgt
Lisleby
Falcheveien 12E, 1618 Fredrikstad
Totalpris
2 257 826 kr
41 542 kr per m²
Prisantydning
2 200 000 kr
Felleskost/mnd
2 407 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnad for takbytte
Det er besluttet at alle tak i borettslaget skal byttes fortløpende, og dette kan medføre økte felleskostnader: "Felleskostnadene vil dermed øke med % ifølge styret."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke når takbytte er gjennomført?”
2. Tilstandsgrad på bad
Badet har flere elementer med tilstandsgrad 2, noe som indikerer behov for utbedringer: "TG 2 - grunnet alder."
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de rapporterte feilene på badet?”
3. Potensiell støy fra jernbane
Leiligheten ligger i nærheten av jernbanen, som kan medføre periodevis støy: "Eiendommen grenser til jernbanen, derfor periodevis støy fra togtrafikk."
🔊Beliggenhet
Spør megler
“Hvilke tiltak kan eventuelt tilrettelegges for å redusere støy fra jernbanen?”
4. Alder på VVS-installasjoner
Innvendige rør er fra 1990 med TG 2, som indikerer risiko for fremtidige problemer: "Innvendige vann- og avløpsrør er fra 1990".
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid for de nåværende VVS-installasjonene, og når bør de byttes?”
5. Kostnad ved oppgradering av elektrisk anlegg
Selgers opplysninger om det elektriske anlegget er: "Det elektriske anlegget ble totalrehabilitert i 2022," men det anbefales en kontroll av elektrisk anlegg.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- eller oppgraderingsbehov kan være til stede for det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.