1 / 20
98 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen / Bislett |
Falbes Gate 18C, 0170 Oslo
Totalpris
7 473 340 kr
123 559 kr per m²
Prisantydning
7 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 170 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtromskonstruksjoner
Badet har fått TG2 på grunn av alder på vanntett sjikt/membran som medfører økt risiko for lekkasjer siden det er flis på flis uten endring av membran.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for utskifting av membran og flis på bad kunne bli, og er det planlagt eller påkrevd tiltak på dette i nærmeste fremtid?”
2. Ventilasjonsløsning ved flyttet kjøkken
Kjøkkenet er flyttet uten at ventilasjonen er endret, noe som kan gi redusert luftsirkulasjon og mulige luftkvalitetsproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker flytting av kjøkken ventilasjonen, og finnes det anbefalte løsninger for å oppnå tilfredsstillende luftkvalitet?”
3. Manglende samsvarserklæring elektrisk
Det foreligger ikke samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, noe som kan medføre økt risiko dersom arbeidet ikke er fagmessig utført.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke deler av det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring, og hva vil en eventuell kontroll og utbedring koste?”
4. Ufaglært rørarbeid
Det er utført ufaglært kobling av kjøkkenvask og baderomsvask på eksisterende rør i 2024, noe som kan gi kvalitet- og garantiutfordringer.
🚿Rør
Spør megler
“Hvilken dokumentasjon finnes på kvaliteten ved det ufaglærte rørarbeidet, og er det vurdert behov for fagmessig kontroll eller utbedring?”
5. Bevaringsverdig eiendom
Bygningen er registrert på byantikvarens gule liste med bevaringsverdi, noe som kan medføre restriksjoner ved fasadeendringer eller andre tiltak.
Kilde:
🏛️Regulering
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk og økonomisk for eier vedrørende fremtidige endringer og vedlikehold av fasade og bygningsstruktur?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.