1 / 24

246 dager siden

Solgt

Bislett

Falbes Gate 18B, 0170 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 151 350 kr

100 000 kr per m²

Prisantydning

6 000 000 kr

Felleskost/mnd

4 234 kr

Internt bruksareal

60 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. For lavt balkongrekkverk

Balkongrekkverket er målt til 111 cm, som ikke tilfredsstiller dagens regelverk som krever minimum 120 cm. Dette medfører risiko for fallulykker.

Kilde:

Side 27 Side 48 Side 52

Spør megler

“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”

🚰Våtrom/kjøkken

2. Manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenk

Det er manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken som kan føre til vannlekkasjer og skader.

Kilde:

Side 28 Side 49 Side 53

Spør megler

“Hva vil oppgradering av kjøkkeninnredningen med lekkasjesikring under benken kunne koste?”

💧Teknisk

3. Vannledninger av eldre årgang

Vannrørene er originale fra byggeåret 1997 og kan plutselig få lekkasjer. Det anbefales å etablere rør-i-rør system ved badoppgradering.

Kilde:

Side 29 Side 49 Side 54 Side 56

Spør megler

“Hva er anslått pris for å etablere rør-i-rør system og lekkasjesikring?”

💡Elektrisk

4. Mangler elektrisk dokumentasjon

Det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og deler av anlegget har passert forventet levetid. Varmefolie kan slutte å fungere.

Kilde:

Side 29 Side 49 Side 54 Side 55

Spør megler

“Har det vært noen problemer med det elektriske anlegget som sikringer som ofte går ut?”

💦Våtrom

5. Utilstrekkelig fall mot sluk på bad

Badet har ikke fullgodt fall mot sluk utenfor dusjsonen, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader over tid.

Kilde:

Side 29 Side 30 Side 50 Side 55 Side 56

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre gulvfall og membran på badet for å oppfylle dagens forskrifter?”

1. For lavt balkongrekkverk

Balkongrekkverket er målt til 111 cm, som ikke tilfredsstiller dagens regelverk som krever minimum 120 cm. Dette medfører risiko for fallulykker.

Kilde:

Side 27

Side 48

Side 52

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”

2. Manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenk

Det er manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken som kan føre til vannlekkasjer og skader.

Kilde:

Side 28

Side 49

Side 53

🚰Våtrom/kjøkken

Spør megler

“Hva vil oppgradering av kjøkkeninnredningen med lekkasjesikring under benken kunne koste?”

3. Vannledninger av eldre årgang

Vannrørene er originale fra byggeåret 1997 og kan plutselig få lekkasjer. Det anbefales å etablere rør-i-rør system ved badoppgradering.

Kilde:

💧Teknisk

Spør megler

“Hva er anslått pris for å etablere rør-i-rør system og lekkasjesikring?”

4. Mangler elektrisk dokumentasjon

Det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og deler av anlegget har passert forventet levetid. Varmefolie kan slutte å fungere.

Kilde:

💡Elektrisk

Spør megler

“Har det vært noen problemer med det elektriske anlegget som sikringer som ofte går ut?”

5. Utilstrekkelig fall mot sluk på bad

Badet har ikke fullgodt fall mot sluk utenfor dusjsonen, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader over tid.

Kilde:

💦Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre gulvfall og membran på badet for å oppfylle dagens forskrifter?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.