1 / 68
12 dager siden
Visning etter avtale
Høvik - Strand
Fagerstrandveien 38C, 1368 Stabekk
Totalpris
19 219 840 kr
91 019 kr per m²
Prisantydning
18 750 000 kr
Internt bruksareal
206 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen (pappshingel) som normalt varer ca 25 år. Tilstanden bør overvåkes jevnlig for å unngå lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut taktekkingen når det blir nødvendig, og hva innebærer den nåværende slitasjen?”
2. Lavt rekkverk på terrace
Rekkverkshøyden på terrasse er 0,89 meter, noe som er under dagens krav på minimum 1,0 meter og kan være en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering av rekkverket for å møte dagens sikkerhetskrav, og hva vil dette medføre av kostnader?”
3. Membran i bad er moden
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badene, noe som kan øke risiko for plutselig svikt og skade ved membranavslutning ved sluk.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil normalt kostnadsnivå være for utskifting av membran på badene, og er det foretatt noen tiltak for å forlenge levetiden?”
4. Uavklart membran i bad underetasje
Membran i badet/vaskerommet i underetasjen kan ikke konstateres og det foreligger ikke dokumentasjon, noe som innebærer risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hvilke undersøkelser er gjort for å bekrefte eksisterende membran i bad underetasje, og hva kan det koste å eventuelt installere ny membran?”
5. Endret rombruk uten bruksendring
Planløsningen er endret i forhold til byggemeldte tegninger med hybel-innredet soverom som tidligere var hobbyrom, uten at det er søkt om bruksendring.
📋Lovlighet
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at soverommet i hybeldelen ikke er formelt bruksendret, og hvilke løsninger finnes for å få rommet godkjent?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.