1 / 51
53 dager siden
Solgt
Rolig Til På Disen!
Fagerliveien 16, 0587 Oslo
Totalpris
16 401 090 kr
60 606 kr per m²
Prisantydning
16 000 000 kr
Internt bruksareal
264 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldersslitasje på våtrom
Alle baderom har bygningsdelene passert forventet teknisk levetid (ca. 20 år) og er utført med membran- og tettesjikt som ikke oppfyller dagens krav. Det anbefales oppgradering innen rimelig tid for å unngå fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimerte kostnader og anbefalt tidsramme for modernisering av våtrommene?”
2. Avvik i fall på baderomsgulv
Det er utilstrekkelig og varierende fall mot sluk på badene, med vann som blir liggende utenfor sluk. Sluk er plassert innenfor dusjsonens skinne og kan medføre vannansamling utenfor dusjsonen og risiko for lekkasjer.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvordan påvirker de dårlige fallforholdene på baderomsgulvene funksjon og behov for umiddelbare tiltak?”
3. Dreneringen har løsnet
Dreneringsduken på grunnmur har sluppet taket fra topplisten, noe som eksponerer utvendig isolasjon og kan føre til nedsatt funksjon av drenering og økt fuktbelastning på grunnmur.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Er det vurdert nærmere utbedring av dreneringssystemet, og hva kan det forventes å koste?”
4. Sikkerhetsavvik i trapper og rekkverk
Det er åpninger i rekkverk som er større enn dagens krav, manglende håndløpere på flere innvendige og utvendige trapper, samt for lav rekkverkshøyde på balkong og terrasse. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko, særlig for barn.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i omfang og kostnad å utbedre trapper og rekkverk til dagens sikkerhetsstandard?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget består av komponenter med ulik alder og det er uten dokumentasjon på alle arbeider. Det anbefales å gjennomføre en utvidet EL-kontroll for å sikre forskriftsmessighet og funksjon.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på el-arbeider som kan fremligges, og når anbefales det å utføre utvidet EL-kontroll?”
6. Ikke-godkjent kjellerareal
Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger for den innredede kjelleretasjen, og den må påregnes å ikke være omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper tar risiko ved dette.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at kjelleretasjen ikke er bygget eller godkjent i henhold til kommunale krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.