1 / 41
170 dager siden
Solgt
Fagerli/ Nanset
Fagerliveien 1, 3269 Larvik
Totalpris
5 126 090 kr
19 841 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Internt bruksareal
252 m² BRA-i
Soverom
7
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktutslag og høy luftfuktighet i kjeller
Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging og fuktutslag på yttervegger i kjellerboder og i stue, samt høyt fuktnivå i trekonstruksjoner. Dette gir risiko for muggvekst og dårlig inneklima over tid. Tiltak som oppussing og utbedring av utvendig drenering anbefales.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete kostnader kan man forvente for å utbedre fuktproblematikken i kjelleren og forbedre dreneringen?”
2. Råteskader på terrasse og vinduer
Det er påvist råteskader i terrassebord og i ett vindu i 2. etasje mot Fagerliveien. Rekkverket på terrasse er også for lavt iht. dagens krav, men det er ikke krav om utbedring. Tiltak for å lukke råteskader må utføres for å unngå forverring.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre råteskadene på terrassen og de råteskadde vinduene?”
3. Manglende håndløper og lave rekkverk i trapper
Innvendig trapp mangler håndløper på vegg, og rekkverkshøyder i trapp og på terrasse er under dagens forskriftskrav. Dette er en sikkerhetsrisiko spesielt for barn og eldre.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedringer av håndløper og rekkverk, og hva kan slike tiltak koste?”
4. Ikke fullstendig ferdigstilt bad i kjeller
Badet i kjelleren fra 2025 mangler fullføre montering av sanitærutstyr og overflater v/ dørterskel er uferdige, noe som påvirker bruken av våtrommet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnader for å ferdigstille badet i kjelleren?”
5. Redusert vanntrykk og umerkede vannrør
Det er rapportert om redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping, og rørkurser på rør-i-rør system er ikke merket, noe som kan indikere utfordringer med vanninstallasjoner.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å bedre vanntrykket og få oversikt over vannrørens rørkurs?”
6. Pålegg om separering av vann og avløp
Larvik kommune planlegger separering av vann- og avløpsledninger i området med pålegg om separering av private stikkledninger og fjerning av septiktank, med planlagt oppstart tidligst 2026. Huseier må selv bekoste dette.
🏛️Kommunale krav
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for tilknytning til nytt vann- og avløpssystem, inkludert fjerning eller fylling av septiktank?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.