1 / 21
6 dager siden
Visning 11. mai kl 16:30
Fagerlivegen 4C, 6008 Ålesund
Totalpris
2 103 160 kr
62 146 kr per m²
Prisantydning
2 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 424 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette kan gi usikkerhet om fremtidige vedlikeholdsbehov og kostnader for sameiet.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planene for å få utarbeidet en vedlikeholdsplan for fellesarealene, og hvordan vil dette påvirke fremtidige felleskostnader?”
2. Fall på bad er mangelfullt
Gulvet i badet har avvik i fallforhold til sluk, og kravet til fall i dusjsonen fra byggeåret er ikke oppfylt. Det er derfor risiko for redusert vannavrenning og mulighet for vannskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for å justere eller utbedre fallforholdene på badet for å sikre riktig drenering?”
3. Usikker membran på bad
Det kan ikke konstateres membran i badet, og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er passert, noe som øker risiko for fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det gis anslag på når det kan være nødvendig å skifte membran på badet og hva dette kan koste?”
4. Manglende ventilasjon
Boligen har kun naturlig ventilasjon via åpning av vinduer, og badet mangler tilluftsventilering. Soverommet mangler mekanisk ventilasjon, noe som kan gi dårlig inneklima.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger er mulige og kostnader tilknyttet for å forbedre ventilasjonen i soverom og bad?”
5. Eldre varmtvannstank
Felles varmtvannstanker er plassert på felles vaskerom og antas å være originale fra byggeåret 1971, altså over 50 år gamle. Dette kan medføre risiko for funksjonssvikt.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status på varmtvannstankene, og er det planer eller anbefalinger for utskifting?”
6. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkong eller terrasse er rapportert å være for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring, men det kan være en sikkerhetsrisiko.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Kan styret eller megler gi informasjon om vurderinger eller eventuelle planer knyttet til balkongrekkverkets høyde?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.