1 / 35
7 dager siden
Visning 21. apr kl 17:00
Idylliske Fagerborg
Fagerborggata 50B, 0360 Oslo
Totalpris
4 992 045 kr
128 131 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 378 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 21. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekksvifte. Det anbefales at det monteres elektrisk avtrekksvifte, men dette kan være begrenset av sameiets vedtekter.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er sameiets holdning til montering av mekanisk avtrekk i bad, og finnes det planer for oppgradering av ventilasjon?”
2. Kullfilterventilator på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler forsert eller mekanisk avtrekk fra kokesonen. Dette kan gi dårlig luftkvalitet ved matlaging.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet i henhold til sameiets regler, og hva vil dette innebære?”
3. Rekkverk på balkong under dagens krav
Balkongrekkverket er for lavt etter dagens forskriftskrav, noe som kan være en sikkerhetsmessig bekymring, men det er ikke krav om utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan du opplyse om balkongrekkverkets faktiske høyde og vurdering av sikkerhetsrisiko knyttet til dette?”
5. Skjevhet i gulv
Selger har opplyst at det er noe skjevhet i gulvet, som kan påvirke opplevelsen av boligens tilstand.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om omfang og konsekvenser av gulvskjevheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.