1 / 28
13 dager siden
Solgt
Fageråsen
Fageråsen Terrasse 23, 8624 Mo I Rana
Totalpris
3 664 773 kr
62 096 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
9 303 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er kr 9 303 per måned, som inkluderer renter på fellesgjeld, fjernvarme og drift av fellesarealer. Dette er relativt høyt og kan påvirke økonomien.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i felleskostnadene de nærmeste årene, spesielt etter avdragsfri periodens slutt?”
2. Planavvik i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm i etasjeskillet/gulv mot grunn, som gir tilstandsgrad 2. Utbedring kan være kostbar og blir sjelden gjort isolert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype hva det konkret innebærer å utbedre gulvets høydeforskjeller, og hva slike utbedringer typisk koster?”
3. Ukjent tettesjikt i våtrom
Badet har plastsluk med ukjent tettesjikt/membran, og det er ikke tatt hull for fuktkontroll. Det kan innebære risiko for skjulte skader på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentasjon på membran eller tettesjikt i badet, eller kan dette undersøkes nærmere før kjøp?”
4. Vedlikeholdsansvar i borettslag
Byggegrunn, drenering, grunnmur, fundamenter, forstøtningsmurer og utvendige vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt, da vedlikeholdsansvaret ligger på borettslaget.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan jeg få oversikt over borettslagets vedlikeholdsplan og eventuelle kommende vedlikeholdsprosjekter og kostnader?”
5. Usikker byggegrunn og skredfare
Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred og med usikker forekomst av radon ifølge kart, selv om radonmåling ikke er relevant i leiligheten.
⚠️Miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvilke forebyggende tiltak eller vurderinger er gjort med hensyn til kvikkleireskred og byggegrunn i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.