1 / 22

5 dager siden

Visning 8. apr kl 16:45

Stjørdal Sentrum

Evjebakken 1, 7500 Stjørdal

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 896 090 kr

50 000 kr per m²

Prisantydning

3 800 000 kr

Felleskost/mnd

2 920 kr

Internt bruksareal

76 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 8. april

16:45 – 17:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Skadet balkongflis

Det er påvist at en av flisene på balkongen er sprukket og at flisfugen er oppsprukket, noe som krever utbedring.

Kilde:

Side 15 Side 45

Spør megler

“Hva vil kostnadene og prosessen for reparasjon av balkongflisene være?”

🚿Våtrom

2. Fliser med hulrom på bad

Noen fliser på badet har bom (hulrom) og hulromslyd i dusjsonen, noe som bør overvåkes og kan kreve tiltak for å begrense videre utvikling.

Kilde:

Side 15 Side 46

Spør megler

“Hva kan kostnadene for utbedring av fliser med hulrom på badet forventes å bli?”

💧Våtrom

3. Mangelfull membran på bad

Membranen på badet har ukjent utførelse og er eldre enn halvparten av forventet levetid. Det er mangelfullt membranoppbrett rundt rørgjennomføringer, noe som gir fare for fuktskader.

Kilde:

Side 15 Side 46

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak må påregnes for å sikre og eventuelt fornye membranen i badet?”

⚠️Våtrom

4. Redusert fall mot sluk

Det er påvist at høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv/membran ved dørterskel er under anbefalt nivå, noe som kan redusere vannavrenningen effektivt og øke risiko for vannansamling.

Kilde:

Side 46

Spør megler

“Hvordan kan det reduserte fallet mot sluk påvirke bruk og vedlikehold av badet?”

⚡Elektrisk anlegg

5. Manglende dokumentasjon el-anlegg

Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om anlegget er fra byggeår 2005 og har ny kurs til platetopp.

Kilde:

Side 47

Spør megler

“Hva vil en fullstendig el-kontroll innebære, og hva kan kostnadene bli hvis det avdekkes feil?”

🚧Regulering

6. Ombygging jernbanestasjon

Det er igangsatt planleggingsarbeid for ombygging av Stjørdal stasjon i perioden november 2025 til september 2027, noe som kan påvirke området rundt eiendommen.

Kilde:

Side 10 Side 51

Spør megler

“Hvordan vil ombyggingen av jernbanestasjonen påvirke adkomst, støy og boligverdien i oppheoldsperioden?”

1. Skadet balkongflis

Det er påvist at en av flisene på balkongen er sprukket og at flisfugen er oppsprukket, noe som krever utbedring.

Kilde:

Side 15

Side 45

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene og prosessen for reparasjon av balkongflisene være?”

2. Fliser med hulrom på bad

Noen fliser på badet har bom (hulrom) og hulromslyd i dusjsonen, noe som bør overvåkes og kan kreve tiltak for å begrense videre utvikling.

Kilde:

Side 15

Side 46

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva kan kostnadene for utbedring av fliser med hulrom på badet forventes å bli?”

3. Mangelfull membran på bad

Membranen på badet har ukjent utførelse og er eldre enn halvparten av forventet levetid. Det er mangelfullt membranoppbrett rundt rørgjennomføringer, noe som gir fare for fuktskader.

Kilde:

Side 15

Side 46

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak må påregnes for å sikre og eventuelt fornye membranen i badet?”

4. Redusert fall mot sluk

Det er påvist at høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv/membran ved dørterskel er under anbefalt nivå, noe som kan redusere vannavrenningen effektivt og øke risiko for vannansamling.

Kilde:

Side 46

⚠️Våtrom

Spør megler

“Hvordan kan det reduserte fallet mot sluk påvirke bruk og vedlikehold av badet?”

5. Manglende dokumentasjon el-anlegg

Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om anlegget er fra byggeår 2005 og har ny kurs til platetopp.

Kilde:

Side 47

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva vil en fullstendig el-kontroll innebære, og hva kan kostnadene bli hvis det avdekkes feil?”

6. Ombygging jernbanestasjon

Det er igangsatt planleggingsarbeid for ombygging av Stjørdal stasjon i perioden november 2025 til september 2027, noe som kan påvirke området rundt eiendommen.

Kilde:

Side 10

Side 51

🚧Regulering

Spør megler

“Hvordan vil ombyggingen av jernbanestasjonen påvirke adkomst, støy og boligverdien i oppheoldsperioden?”

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.