1 / 44
5 dager siden
Visning 6. apr kl 12:00
Bislett
Eugenies Gate 3A, 0168 Oslo
Totalpris
8 752 983 kr
96 035 kr per m²
Prisantydning
8 650 000 kr
Felleskost/mnd
6 462 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
12:00 – 12:45
Tirsdag 7. april
18:30 – 19:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm gjennom flere rom, med enkelte steder over 20 mm innen 2 meter, noe som gir tilstandsgrad TG3. Tiltak for oppretting er sjelden økonomisk rasjonelt isolert, men må vurderes ved eventuell renovering.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadsnivået kunne bli for utbedring av høydeforskjeller i gulvene dersom det skulle bli nødvendig?”
2. Manglende mekanisk ventilasjon på bad og toalett
Badet og toalettrommet har kun naturlig ventilasjon, men NS 3600 krever mekanisk avtrekk for TG0/1. Elektrisk avtrekksvifte anbefales montert, men borettslagets vedtekter kan påvirke muligheten.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke retningslinjer gjelder for montering av mekanisk avtrekk i borettslaget, og har styret vurdert om det er mulig med slike installasjoner?”
3. Begrenset ventilasjon på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert eller mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som gir begrenset ventilasjonseffekt og kan føre til opphopning av fukt og matos.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å forbedre ventilasjonen på kjøkkenet, eventuelt installere mekanisk avtrekk?”
4. Manglende lekkasjedeteksjon på kjøkken
Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum, noe som er et krav for boliger av denne alder og øker risikoen for skjulte vannskader.
💧Vann og avløp
Spør megler
“Hva vil det koste å montere lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin, og kan dette enkelt gjennomføres i leiligheten?”
5. Usikkerhet om el-anleggets tilstand
El-anlegget er kontrollert i 2023, men det foreligger ingen samsvarserklæring. Den bygningssakkyndige har ikke elektrokompetanse og anbefaler videre kontroll av autorisert firma for å avdekke eventuelle mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det finnes eventuell dokumentasjon utover el-tilsynsrapporten, og har det vært noen feil eller mangler avdekket ved kontrollen i 2023?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.