1 / 54
89 dager siden
Solgt
Toppleilighet På Etterstad
Etterstadsletta 65B, 0660 Oslo
Totalpris
6 305 015 kr
96 853 kr per m²
Prisantydning
6 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 579 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. For lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er målt til 94,8 cm og er lavere enn dagens forskriftskrav på minimum 100 cm, noe som øker risikoen for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt balanse. Det er ikke krav om utbedring, men et sikkerhetsavvik som anbefales utbedret.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsplanen være for å heve balkongrekkverket til gjeldende forskriftskrav?”
2. Manglende mekanisk badventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekksvifte. Dette kan føre til fuktansamlinger og økt risiko for mugg- og soppvekst over tid. Borettslagets vedtekter kan hindre montering, så dette må avklares med styret.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på badet under gjeldende borettslagsvedtekter, og hva vil en slik installasjon koste?”
3. Kullfiltervifte på kjøkken
Det er kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk over kokeplass, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav. Installasjon av mekanisk avtrekk kan være begrenset av borettslaget, og må forhåndsavklares med styret.
🍳Kjøkken
Spør megler
“Kan du få tillatelse til å montere mekanisk avtrekk over kokeplaten, og hvilke kostnader og prosesser er knyttet til dette?”
4. Manglende tettemuffer og merking på vannrør
Rør-i-rør systemet mangler tettemuffer i enden av varerørene og rørkursene er ikke merket. Dette kan medføre lekkasjer og vanskeligstilt identifikasjon av rørkurs ved lekkasjer, noe som øker risiko for følgeskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere nødvendige tettemuffer og merke vannrørene korrekt?”
5. Elektrisk anlegg ikke kontrollert
Det elektriske anlegget er kun visuelt besiktiget og ikke utprøvd eller testet. Det anbefales en grundigere kontroll av elektriker for å sikre anleggets sikkerhet og funksjon.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Har det vært gjort en fullstendig el-kontroll eller statusrapport de siste årene, og hva vil en slik kontroll eventuelt koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.