1 / 40
340 dager siden
Solgt
Etterstad
Etterstadsletta 46B, 0660 Oslo
Totalpris
6 981 930 kr
86 079 kr per m²
Prisantydning
6 950 000 kr
Felleskost/mnd
4 298 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på vinduer
Det ble rapportert at "vinduer fungerer fremdeles, men nærmer seg slutten av forventet levetid."
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å bytte ut vinduene hvis de blir punktert?”
2. Fremtidige kostnader for fasaderehabilitering
Det er planlagt fasaderehabilitering som kan medføre en økning av felleskostnader på opp til 10%. "Kostnaden er estimert til ca. 250.000,- til 300.000,-, men kostnaden er ikke fastsatt."
💰Kostnader
Spør megler
“Hva vil de totale felleskostnadene bli etter fasaderehabiliteringen?”
3. Mulighet for skader fra sopp/råte
Selger nevner at det har vært et tilfelle av maur, "kun den ene gangen og usikker på hvor ifra de kom inn i leiligheten."
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at det ikke blir flere skader fra insekter?”
4. Alder på el-anlegg
"Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."
⚡Teknisk
Spør megler
“Hvilken type vedlikehold er blitt utført på det elektriske anlegget og rørledningen?”
5. Installasjon av komfyrvakt
Det er nevnt at det kun finnes en kullfilterventilator på kjøkkenet, "og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
🔥Kjøkken
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere ventilasjonsløsningen i kjøkkenet?”
6. Usikkerhet på bruken av kontor/disp. rom
Bruksendringen av rommet er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen, "Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet."
📝Regulering
Spør megler
“Hva medfører det at bruken av rommet ikke er godkjent hos kommunen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.