1 / 63
6 dager siden
Visning 19. mai kl 16:30
Tananger
Estervegen 24, 4056 Tananger
Totalpris
8 303 590 kr
28 622 kr per m²
Prisantydning
8 100 000 kr
Internt bruksareal
283 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og slitte vinduer
Enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, med punkterte eller sprukne glass og slitte karmer med sprekker i treverket. Kostnadsestimat for utbedring er 200 000 - 500 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å bytte ut de punkterte og ødelagte vinduene, og finnes det planer om å skifte eller reparere disse snart?”
2. Dører med råteskader og trekk
Det er dører med fukt- og råteskader, og åpninger som gir kald trekk. Karmene er værslitte og det er råteskade i skyvedør, samt rust på hengsler og beslag. Kostnadsestimat er 100 000 - 200 000 kr.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å reparere eller skifte ut dører med råteskader og redusert tetthet ligge på, og er det restriksjoner for utskifting?”
3. Våtrom med behov for modernisering
Badet i loftsetasje og hovedetasje har behov for oppgradering og totalrenovering for å tåle dagens krav. Bad underetasje har nyere standard, men membranløsning er eldre og må overvåkes.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan megler forklare hva totalrenovering av badene på loft og 1. etasje innebærer av kostnader og tidsbruk?”
4. Fuktproblemer i rom under terreng
Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonene i rom under terreng, sannsynligvis pga. manglende utvendig fuktsikring og aldrende drenering. Kan gi muggvekst og konstruksjonsskader over tid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert som nødvendig tiltak for å bedre fuktforholdene i underetasjen, og hvilke utbedringskostnader kan dette medføre?”
5. Manglende rekkverk og brannsikkerhet
Det mangler rekkverk på utvendige trapper, og rekkverket på balkong/terrasse er for lavt. Det er også mangler på håndslukkerutstyr. Dette medfører økt risiko for fall og brannfare.
⚠️Hms
Spør megler
“Er det planer for å montere rekkverk på utvendige trapper og oppgradere brannsikkerhetsutstyr?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.