1 / 26

26 dager siden

Solgt

Kåsen

Eskerhagen 18, 4341 Bryne

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 090 840 kr

56 197 kr per m²

Prisantydning

3 990 000 kr

Felleskost/mnd

1 649 kr

Internt bruksareal

71 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Takkonstruksjon ikke undersøkt

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke mulig å vurdere utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Rapporten anbefaler å innhente ytterligere dokumentasjon.

Kilde:

Side 8 Side 31

Spør megler

“Hva innebærer mangelen på vurdering av takkonstruksjon for vedlikehold og kostnader fremover?”

📐Lovlig bruk

2. Avvik i balkongstørrelse

Det er avvik mellom godkjente tegninger (4,6 m²) og faktisk balkongareal (15 m²). Slike endringer er normalt søknadspliktige og kan gi risiko for pålegg om tilbakeføring.

Kilde:

Side 9 Side 29

Spør megler

“Er det igangsatt eller planlagt tiltak for å regulere avviket i balkongstørrelse i forhold til godkjente tegninger?”

🔊Boforhold

3. Trinnlyd utfordringer i første etasje

Beboere i første etasje har nevnt utfordringer med trinnlyd, og saken følges opp på neste årsmøte.

Kilde:

Side 45

Spør megler

“Hva er status på oppfølging av trinnlydutfordringer og forventede tiltak eller kostnader?”

🚧Nærområde

4. Område under utvikling og byggearbeid

Eiendommen ligger i et område under utvikling med pågående byggearbeid på hverdager fra 07:00–16:00. Dette kan gi midlertidige ulemper.

Kilde:

Side 45

Spør megler

“Hvor lenge forventes byggearbeidet å pågå i nærområdet, og hvilke tiltak gjøres for å begrense sjenansen?”

🌬️Tekniske installasjoner

5. Teknisk kontroll av ventilasjon mangler

Ventilasjonsanlegget har ikke gjennomgått teknisk kontroll av egnet firma; funksjon og avtrekksstyrke er ikke verifisert.

Kilde:

Side 35

Spør megler

“Finnes det planer om eller anbefalinger for en teknisk gjennomgang av ventilasjonsanlegget?”

1. Takkonstruksjon ikke undersøkt

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke mulig å vurdere utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Rapporten anbefaler å innhente ytterligere dokumentasjon.

Kilde:

Side 8

Side 31

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva innebærer mangelen på vurdering av takkonstruksjon for vedlikehold og kostnader fremover?”

2. Avvik i balkongstørrelse

Det er avvik mellom godkjente tegninger (4,6 m²) og faktisk balkongareal (15 m²). Slike endringer er normalt søknadspliktige og kan gi risiko for pålegg om tilbakeføring.

Kilde:

Side 9

Side 29

📐Lovlig bruk

Spør megler

“Er det igangsatt eller planlagt tiltak for å regulere avviket i balkongstørrelse i forhold til godkjente tegninger?”

3. Trinnlyd utfordringer i første etasje

Beboere i første etasje har nevnt utfordringer med trinnlyd, og saken følges opp på neste årsmøte.

Kilde:

Side 45

🔊Boforhold

Spør megler

“Hva er status på oppfølging av trinnlydutfordringer og forventede tiltak eller kostnader?”

4. Område under utvikling og byggearbeid

Eiendommen ligger i et område under utvikling med pågående byggearbeid på hverdager fra 07:00–16:00. Dette kan gi midlertidige ulemper.

Kilde:

Side 45

🚧Nærområde

Spør megler

“Hvor lenge forventes byggearbeidet å pågå i nærområdet, og hvilke tiltak gjøres for å begrense sjenansen?”

5. Teknisk kontroll av ventilasjon mangler

Ventilasjonsanlegget har ikke gjennomgått teknisk kontroll av egnet firma; funksjon og avtrekksstyrke er ikke verifisert.

Kilde:

Side 35

🌬️Tekniske installasjoner

Spør megler

“Finnes det planer om eller anbefalinger for en teknisk gjennomgang av ventilasjonsanlegget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.