1 / 35
136 dager siden
Solgt
Eskemyrveien 5A, 4310 Hommersåk
Totalpris
4 050 100 kr
33 761 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Internt bruksareal
117 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekking er gammel
Taktekking har oversteget 50% av normal levetid (20-40 år), med mosegrodde overflater og generell slitasje. Tiltak som jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales, men det må påregnes utskifting for tilstandsgrad 0 eller 1.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et estimat for kostnadene ved utskifting av taktekking?”
2. Feil innlistning av vinduer og dører
Det er observert fuktmerker i enkelte vinduskarmer og feil innlistning/montering av både vinduer og ytterdører. Lufting er ikke ivaretatt, og det er fuktskader på hoveddører og oppsvelling.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre monteringsfeilene og fuktskadene ved vinduer og dører?”
4. Avløpsrør av støpejern er gammelt
Avløpsrør/sluk i støpejern har overgått 100% av normal levetid (30-40 år). Det anbefales rørinspeksjon for å stadfeste tilstand på skjulte rør og eventuelle tiltak.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en rørinspeksjon og eventuelle utbedringer avløpsrørene beløpe seg til?”
5. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og det er ikke montert mekanisk ventilasjon på våtrom som vaskerom, som kun har naturlig avtrekk. Det anbefales oppgraderinger i tråd med dagens krav.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen til dagens krav med mekanisk avtrekk i våtrom?”
6. Drenering har mangler
Dreneringen er oppgradert, men klemlist på topp av grunnmursplast er ikke montert, og det er ikke synlig fuktsikring i gulv. Dreneringen har oversteget 50% av normal levetid.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Kan megler gi en indikasjon på prisnivå for utbedring eller overvåkning av dreneringssystemet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.