1 / 34
160 dager siden
Solgt
Kampen / Bjergsted
Esbjerggata 42, 4026 Stavanger
Totalpris
3 295 094 kr
48 907 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 531 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilstandsanalyse for fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gi usikkerhet om felles vedlikeholdsbehov og kostnader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på tilstandsanalyse for fellesdeler fremtidige kostnader og vedlikeholdsplaner?”
2. Uegnet materiale i våtsonen på badet
Badet har vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer innenfor våtsonen, noe som kan øke risiko for fuktskader og redusert levetid på bygningsdelene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er planene for å sikre at materialvalget i våtsonen på badet oppfyller krav til fuktbestandighet?”
3. Manglende dokumentasjon på membran
Det er ukjent tettesjikt/membran på badet, og plastsluket er gammelt med over halvparten av forventet brukstid passert, noe som øker risikoen for lekkasjer.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadene og risikoen knyttet til eventuelle oppgraderinger av badets membran og sluk?”
4. Rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav
Balkongrekkverk og åpninger mellom trinn i innvendig trapp er ikke i samsvar med dagens forskriftskrav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko, særlig for barn.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverkene slik at de tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, med fare for plutselige skader og lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor mye kan det forventes å koste å skifte ut vann- og avløpsrørene i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.