1 / 36
5 dager siden
Visning 10. mai kl 16:00
Frogner
Erling Skjalgssons Gate 30B, 0267 Oslo
Totalpris
6 479 107 kr
131 662 kr per m²
Prisantydning
6 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 758 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtromsvegger med fuktmerker
Det er registrert fuktmerker bak dusjsonen på badet, som kan tyde på tidligere eller periodisk fuktpåvirkning. Kostnadsestimat for utbedring er 25 000 - 50 000 kr. Risikoen er lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer de registrerte fuktmerkene på badets våtromsvegger, og hvilke utbedringer har vært vurdert eller planlagt?”
2. Vinduer med høy fuktighet
Kjøkkenvindu med enkle glass har forhøyet fuktnivå og betydelig kondens, vurdert til tilstandsgrad 3. Utskifting eller rehabilitering er estimert til 7 500 - 15 000 kr.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for vinduet på kjøkkenet med forhøyet fuktighet, og hva vil det koste å skifte eller rehabilitere det?”
3. Eldre ledningsnett for sanitærinstallasjoner
Ledningsnettet for vann i kobber har oversteget anbefalt brukstid, hvilket medfører forhøyet risiko for vannlekkasjer. Det er også observert korrosjon på rør og fuktskade bak dusjarmaturet.
💧Vvs
Spør megler
“Hva er omfanget av aldring på sanitærinstallasjonene, og hva kan en oppgradering komme til å koste?”
5. Innvendige dører med slitasje
Døren til soverommet har en synlig sprekk, og døren til badet er ute av lodd som medfører åpning ved lukking. Begge er gitt tilstandsgrad 2 på grunn av alder og slitasje.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skaden på innvendige dører, og hva vil det typisk koste å reparere eller bytte dem?”
6. Våtromsgulv med risiko for lekkasje
Det er funnet bom under enkelte fliser på badets gulv og fall mot sluket er ikke tilstrekkelig i henhold til dagens forskrifter. Dette medfører økt risiko for lekkasje og fuktproblematikk.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak bør gjøres for å sikre badets gulv mot lekkasjer, og hva kan det koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.