1 / 10

297 dager siden

Inaktiv

Erling Skjalgssons Gate 25, 0267 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

28 701 380 kr

207 407 kr per m²

Prisantydning

28 000 000 kr

Internt bruksareal

135 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Felleskostnader

1. Felleskostnader

De estimerte felleskostnadene er stipulert til kr 4080,- per leilighet, men det er en risiko for at dette beløpet kan bli justert. Det er nevnt at "felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak m.m."

Spør megler

“Hvor ofte justeres felleskostnadene, og hva er kriteriene for justeringen?”

🕒Tidsplan

2. Byggetid og ferdigstillelse

Prosjektet er under oppføring med forventet ferdigstillelse til 24 måneder etter igangsetting, men "denne antatte tidspunktet er kun veiledende og ikke å anse som avtalt overtakelsesdato".

Spør megler

“Hva er den nåværende tidsplanen og har det vært noen forsinkelser så langt?”

⚠️Kvalitetssikring

3. Mangler ved overtakelse

Det gis uttrykk for at salgsmaterialet kan inneholde unøyaktigheter: "Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder."

Spør megler

“Hvilke spesifikke garantier og kvalitetskontroller er på plass ved overtakelse?”

🏗️Bruksrett

4. Begrenset bruksrett til fellesarealer

Det er nevnt at Frogner Sokn vil ha bruksrett til dele av eiendommen på dagtid, og det vil kunne være forbehold knyttet til dette.

Spør megler

“Hvordan vil bruken av fellesarealene organiseres for å unngå konflikter?”

⚖️Regulering

5. Forbehold om endringer fra myndigheter

Selger tar forbehold om endringer i prosjektet basert på offentlige krav og reguleringer uten at dette skal reduseres i kvalitet.

Spør megler

“Hvilke offentlige krav kan påvirke prosjektet i fremtiden?”

🔧Tilgjengelighet

6. Teknisk rom og tilgjengelighet

Det er nevnt at leilighetene L-101, L-102, L-601, (L-602) og L-701 har tekniske rom i en annen etasje. Dette kan skape utfordringer i drift.

Spør megler

“Hvordan vil tilgjengeligheten og driften av tekniske rom bli håndtert?”

1. Felleskostnader

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvor ofte justeres felleskostnadene, og hva er kriteriene for justeringen?”

2. Byggetid og ferdigstillelse

Prosjektet er under oppføring med forventet ferdigstillelse til 24 måneder etter igangsetting, men "denne antatte tidspunktet er kun veiledende og ikke å anse som avtalt overtakelsesdato".

🕒Tidsplan

Spør megler

“Hva er den nåværende tidsplanen og har det vært noen forsinkelser så langt?”

3. Mangler ved overtakelse

Det gis uttrykk for at salgsmaterialet kan inneholde unøyaktigheter: "Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder."

⚠️Kvalitetssikring

Spør megler

“Hvilke spesifikke garantier og kvalitetskontroller er på plass ved overtakelse?”

4. Begrenset bruksrett til fellesarealer

Det er nevnt at Frogner Sokn vil ha bruksrett til dele av eiendommen på dagtid, og det vil kunne være forbehold knyttet til dette.

🏗️Bruksrett

Spør megler

“Hvordan vil bruken av fellesarealene organiseres for å unngå konflikter?”

5. Forbehold om endringer fra myndigheter

Selger tar forbehold om endringer i prosjektet basert på offentlige krav og reguleringer uten at dette skal reduseres i kvalitet.

⚖️Regulering

Spør megler

“Hvilke offentlige krav kan påvirke prosjektet i fremtiden?”

6. Teknisk rom og tilgjengelighet

Det er nevnt at leilighetene L-101, L-102, L-601, (L-602) og L-701 har tekniske rom i en annen etasje. Dette kan skape utfordringer i drift.

🔧Tilgjengelighet

Spør megler

“Hvordan vil tilgjengeligheten og driften av tekniske rom bli håndtert?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.