1 / 21
125 dager siden
Solgt
Frogner
Erling Skjalgssons Gate 22A, 0267 Oslo
Totalpris
4 634 867 kr
161 446 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 193 kr
Internt bruksareal
28 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre elektrisk anlegg
Deler av det elektriske anlegget er oppgradert i forbindelse med nytt kjøkken og bad, men resten av anlegget er av eldre og ukjent alder uten full samsvarserklæring. Dette gir risiko for skjulte feil eller behov for oppgraderinger.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan de kostnadsmessige konsekvensene være ved å få det eldste elektriske anlegget kontrollert og eventuell oppgradert?”
2. Redusert ventilasjon i kjøkken
Det er ikke lenger avtrekksventil i kjøkkenet, noe som gir redusert luftsirkulasjon i leiligheten og kan medføre økt fuktighet og dårligere inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært vurdert tiltak for å forbedre luftsirkulasjonen og ventilasjon i leiligheten, særlig på kjøkkenet?”
3. Eldre innvendige dører
Profilert innvendige dører til soverom og mellom entré og stue/kjøkken er av eldre dato og har fått tilstandsgrad 2 som indikerer vesentlige avvik som kan kreve tiltak.
🚪Interiør
Spør megler
“Hva innebærer de eldre innvendige dørene av praktiske og visuelle hensyn, og hva kan det koste å bytte eller restaurere disse?”
4. Bruksendring uten dokumentasjon
Det er foretatt bruksendring der kjøkken er flyttet til stue og soverom etablert i tidligere kjøkken. Det er usikkert om kravene til ventilasjon for nytt kjøkkenrom er oppfylt, og det er ukjent hvilke tiltak som er gjort i forbindelse med endringen.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig mer informasjon eller dokumentasjon angående bruksendringen og ventilasjonsforholdene for nye romoppsett?”
5. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongens rekkverk er målt til 95 cm, som er lavere enn dagens forskriftskrav på minst 1 meter, men samsvarer med de krav som gjaldt ved oppføring. Dette kan være en sikkerhetsmessig opplysning.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller vurderinger angående balkongrekkverkets høyde og sikkerhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.