1 / 25
2 dager siden
Visning 4. jun kl 16:30
Kalvskinnet/Midtbyen
Erling Skakkes Gate 51B, 7012 Trondheim
Totalpris
4 295 840 kr
67 581 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 424 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent tilstand bak våtromsvegger
Hulltaking og fuktmåling i våtrommets mur/betongvegger er ikke utført, og tilstanden til konstruksjonen er derfor ukjent. Dette kan innebære risiko for skjulte skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det potensielt koste å kartlegge og utbedre eventuelle skjulte fuktskader i våtrommets konstruksjon?”
2. Vinduer har usikker funksjon
Vinduer viser begynnende slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker, noe som kan gi behov for vedlikehold eller utskiftning.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er det forventede vedlikeholdsbehovet og kostnadene for oppgradering eller utskifting av vinduene?”
3. Skjevheter i gulv med mulige konsekvenser
Det er målt lokale høydeforskjeller opptil 20 mm i stue og 13 mm i entré, med stedvise vesentlige skjevheter som kan føre til knirk eller problemer ved legging av nytt gulv.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert hvilke tiltak som kan være nødvendige for å utbedre skjevheter i gulvet, og hva kan det koste?”
4. Mulig skjult rotteaktivitet
Egenerklæringen og styrets protokoll nevner tidligere aktivitet av rotter i gården som er utbedret, men det vurderes at det kunne være skjult aktivitet via uavblendet rør eller avløpsrør.
🐀Skadedyr
Spør megler
“Er det foretatt noen form for oppfølging eller tiltak for å forhindre ny skjult rotteaktivitet i eller rundt leiligheten?”
5. Ukjent alder på våtromsmembran
Det foreligger lite informasjon om membranens alder, og tilstanden anses som usikker, noe som kan medføre fare for utettheter og behov for fremtidig utskiftning.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt kompetent vurdering eller utskiftning av våtromsmembranen basert på alder og tilstand?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.