1 / 25
2 dager siden
Visning 11. mai kl 16:30
Midtbyen
Erling Skakkes Gate 1, 7013 Trondheim
Totalpris
3 270 000 kr
79 750 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 397 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer og dør med alvorlige avvik
Tilstandsrapporten gir TG3 på vinduer og dør på grunn av manglende pakninger, utetthet, støvdannelse mellom glass og defekt terskel på ytterdør som fører til lysinnslipp og utetthet. Ytterdør anbefales skiftet. Kostnadsestimat for utbedring er mellom 10.000 og 50.000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tidsramme for utskifting av ytterdør og utbedring av vinduspakninger?”
2. Slitt kjøkkenbenk og manglende sikkerhetsutstyr
Kjøkkenets benkeplate er slitt og har skader, særlig ved oppvaskkum. Det er ikke etablert komfyrvakt eller automatisk vannstopper, noe som anbefales som sikkerhetstiltak.
⚠️Interiør
Spør megler
“Hva estimeres kostnaden for å reparere eller bytte kjøkkenbenken og installere komfyrvakt og vannstopper?”
3. Terskel på ytterdør defekt
Terskelen på ytterdøren er defekt (tråkket ned) og bidrar til vesentlig utetthet. Det anbefales skifte eller reparasjon av terskel.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer utbedringsarbeidet på ytterdørsterskelen og har det blitt fremskaffet tilbud på dette?”
4. Vannlekkasje tidligere
Det har vært en vannlekkasje i leiligheten under, som tilsynelatende stammer fra badet. Feilen er ifølge selger utbedret med faglært arbeid i 2024, men detaljer om arbeidet foreligger ikke.
💧Fukt og vann
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hvilke tiltak som ble utført for å utbedre vannlekkasjen fra badet?”
5. Manglende komfyrvakt og vannstopper
Automatisk vannstopper og komfyrvakt er ikke etablert på kjøkkenet, tiltak som anbefales for sikkerhet mot brann og vannlekkasjer.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og praktisk gjennomføring å etablere komfyrvakt og vannstopper?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.