1 / 29
59 dager siden
Solgt
Erleveien 14, 5096 Bergen
Totalpris
3 599 496 kr
52 794 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 563 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Vannrørene er fra byggeår 1991 og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er observert irr på kobberrørene ved varmtvannstanken, noe som kan indikere begynnende korrosjon selv om det ikke er tegn til lekkasje i dag.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye kan en oppgradering eller utskifting av vannledningene på badet forventes å koste?”
2. Eldre avløpsrør
Avløpsrørene er fra byggeår og det er mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Skjult tilstandsvurdering må utføres av spesialfirma for sikkerhet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om borettslaget har planer for utskifting eller rehabilitering av avløpsrørene snart?”
3. Overgang våtromsbelegg uten tett løsning
Overgangen mellom vegg og våtromsbelegg på badet mangler godkjent, fuktsikker membranløsning. Det anbefales at badet kun benyttes med lukket dusjkabinett for å unngå vannskader, og at det ved oppgradering installeres membran som følger dagens våtromsnorm.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer finnes for å etablere godkjent membranløsning i badet?”
4. Sluk med begrenset levetid
Plastsluket på badet er fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det anbefales regelmessig rengjøring og kontroll for å unngå vannskader.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva er prisklasse for utskifting av sluk og eventuell membran i badet?”
5. Eldre elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg og sikringer er fra byggeår og vurderes å ha høyt behov for generell oppgradering eller utskifting av el-komponenter ved behov.
💡Elektrisk
Spør megler
“Har borettslaget planlagt eller gjennomført større oppgraderinger av det elektriske anlegget i det siste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.