1 / 36
79 dager siden
Solgt
Eiganes
Erika Nissens Vei 19, 4023 Stavanger
Totalpris
4 829 760 kr
54 160 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 449 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og utilstrekkelig våtrom
Bad og vaskerom fra 2004 har flere avvik som kan kreve tiltak, inkludert fall til sluk som ikke oppfyller krav, fliser med hulrom, og membranløsninger som har passert halvparten av forventet levetid. Risiko for vannlekkasje og følgeskader er tilstede.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er beregnet kostnad og tidsplan for utbedring av membran, sluk og flisarbeid i bad og vaskerom?”
2. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på bad og toalettrom, noe som kan føre til skjulte vannskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det et forslag til løsning for lekkasjesikring på innebygget sisterne, og hva vil det koste å installere?”
3. Begrenset inspeksjonsmulighet på sluk
Sluket i bad og vaskerom har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, noe som øker risikoen for tette avløp og vannskader.
🔍Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få bedre tilgang for inspeksjon og rengjøring av slukene, og hva innebærer en slik oppgradering?”
4. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 1977 med noen oppgraderinger, men mangler samsvarserklæring, noe som gir TG2 og anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har borettslaget planer om å utføre en utvidet el-kontroll eller oppgradere det elektriske anlegget?”
5. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i gulv i stue og soverom som kan påvirke møblering og levetid på gulvbelegg, med anbefaling om utbedring ved fremtidig oppussing.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnader for å utbedre høydeforskjellene i gulv, og hva kan det medføre ved oppussing?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.