1 / 30
87 dager siden
Solgt
Sentrum Nord
Erik Vangbergs Gate 7, 9009 Tromsø
Totalpris
3 854 240 kr
120 968 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
2 770 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig ventilasjonsregulering
Det er rapportert at flere sliter med å få til Flexit balansert luft, med vanskeligheter å få inn luft som samsvarer med temperatur på displayet. Dette medfører høye temperaturer innendørs og behov for lufting, som igjen fører til mer finstøv inn i leiligheten.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hvordan påvirker ventilasjonsutfordringene inneklimaet i leiligheten gjennom året, og hvilke tiltak kan eventuelt gjennomføres?”
2. Sikring utløses ved stekeovn
Eier har opplyst at sikringen for stekeovnen har gått ut to ganger i leietiden, noe som indikerer mulig elektrisk belastningsproblem eller annet elektrisk anlegg som må utredes videre.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan være årsaken til at sikringen utløses ved bruk av stekeovn, og hva kan reparasjonskostnader ligge på?”
3. Skader på dørkarmer
Det er påvist riper og hakk i karm på hovedytterdør som må påregnes lokal utbedring for å opprettholde funksjon og utseende.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil omfanget og kostnaden av utbedring av skadet karm på hovedytterdør kunne bli?”
4. Skader på kjøkkeninnredning
Det er rapportert skader på kjøkkenoverflater utover normal slitasje, som avskalling av folie på skuffefront. Dette krever lokal utbedring eller utskiftning.
🔧Innredning
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skader på kjøkkeninnredning, og er det anbefalt å skifte ut hele fronten?”
5. Mangelfullt kjøkkenavtrekk
Kjøkkenventilatoren er kun med kullfilter, og det er ikke andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger ved kokesonen, noe som kan redusere luftkvaliteten ved matlaging.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk eller forsert avtrekk ved kokesonen, og hva vil det koste?”
6. Vinduer vanskelig å åpne
Det er påvist at enkelte vinduer, for eksempel vinduet i soverommet, er vanskelig å åpne eller lukke og kniper i nedre venstre hjørne, noe som krever justering.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av kostnader og omfang for justering eller reparasjon av vinduer som er vanskelige å åpne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.