1 / 27
96 dager siden
Solgt
Erik Pontoppidans Gate 7, 5018 Bergen
Totalpris
3 857 440 kr
91 463 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
2 150 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitte vinduer med sprekker
Vinduskarmene er slitte og har sprekker i trevirket. Det må påregnes vedlikehold og eventuelt utskiftning av enkelte vinduer. Ansvarsforholdet bør avklares med sameiet.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for vedlikehold eller utskifting av vinduer være, og hvem i sameiet har ansvar for dette?”
2. Skjevheter i etasjeskille
Det er målt høydeforskjell på over 30 mm i gulvet som ikke tilfredsstiller dagens krav. Utbedring kan koste mellom 10 000 og 50 000 kr, men det er sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi nærmere informasjon om hvilke konsekvenser skjevheten i gulvet kan ha for normal bruk, og eventuelle anbefalinger for utbedring?”
3. Manglende lekkasjedeteksjon
Det finnes ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det kostnadsestimater eller forslag til hvordan en lekkasjedeteksjonsløsning for innebygget sisterne kan etableres?”
4. Mangelfull ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som vurderes som mangelfullt. Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte for å forebygge fuktskader og mugganstengelser.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader og løsninger er aktuelle for å utbedre mangelfull ventilasjon på badet?”
5. Manglende dokumentasjon på rørarbeid
Det mangler dokumentasjon på utført rørleggerarbeid i vannfordelerskapet på badet, noe som gir usikkerhet om kvalitet og utførelse av vannledninger.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan forventes når det gjelder risiko og eventuelle behov for kontroll eller utbedring på vannledninger uten dokumentasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.