1 / 24
4 dager siden
Visning 19. mai kl 18:00
Bragernes
Erik Børresens Alle 29D, 3015 Drammen
Totalpris
7 432 640 kr
51 786 kr per m²
Prisantydning
7 250 000 kr
Felleskost/mnd
1 950 kr
Internt bruksareal
140 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad i underetasje
Badet i underetasjen har flere alvorlige mangler som riss og løse fliser, samt alder på vanntett sjikt som tilsier høy risiko for lekkasjer. Det må påregnes totalrenovering innen kort tid med et kostnadsanslag på 100 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er omfanget og hva koster det å utføre anbefalt totalrenovering av badet i underetasjen?”
2. Fornyelse av vaskerom er nødvendig
Vaskerommet har svakheter som riss i fuger, lokalfall som ikke tilfredsstiller krav til avløp, og usikkert vanntett sjikt; totalrenovering er anbefalt innen kort tid med anslåtte kostnader på 100 000 - 300 000 kr.
🧺Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for vaskerommet og hva kan totalrenovering forventes å koste?”
3. Fuktskade i bod i underetasje
Det er påvist høyt fuktnivå, synlige tegn på fuktighet og lukt som kan indikere aktiv fuktskade i lukkede konstruksjoner i bod. Det observeres også spor etter maur. Ytterligere undersøkelser og strakstiltak anbefales med et prisanslag på 10 000 - 50 000 kr.
💧Fukt
Spør megler
“Hva innebærer de anbefalte videre undersøkelsene av boden og hva kan kostnadene forventes å bli?”
4. Aldrende vann- og avløpsrør med usikker funksjon
Boligens kobbervannrør og plastavløpsrør fra byggeår har alder som tilsier at funksjonen er usikker, med risiko for lekkasjer eller svikt. Rørene er skjult, og det anbefales overvåking og eventuell lokal utskiftning.
🚰Rør og vann
Spør megler
“Hva er forventet levetid på dagens rør og hvordan bør overvåking og utskiftning planlegges?”
5. Usikker funksjon og aldring på ytterkledning
Yttervegger har slitasje, tegn til begynnende råtedannelse og begrenset lufting bak kledningen, hvilket kan føre til fuktskader. Avstand mellom kledning og terreng er liten og oversiden av mur har sprekker som bør overvåkes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anbefales av vedlikehold og tiltak for yttervegger og fasader for å forhindre videre skader?”
6. Terrasse med betydelig slitasje og skader
Terrassen har høy slitasje og registrerte skader som innebærer at levetiden er overskredet. Det vil være behov for vedlikehold eller utskiftning av terrasse og eventuelt rekkverk.
Kilde:
🪵Uteområde
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å utbedre eller skifte ut terrassen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.