1 / 48
149 dager siden
Solgt
Linderud
Erich Mogensøns Vei 24, 0594 Oslo
Totalpris
5 727 410 kr
78 204 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 843 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Utskifting må påregnes på sikt, men tidspunkt er usikkert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnad og tidshorisont for utskifting av vinduer og balkongdør?”
3. Mangelfull ventilasjon
Det savnes tilfredsstillende ventiler på yttervegger i oppholdsrom, og kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert avtrekk, noe som kan redusere luftkvaliteten.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det aktuelt å installere forsert avtrekk på kjøkkenet, og hva kan kostnadene bli?”
4. Ulovlig bruksendring
Det er avvik fra godkjente byggetegninger ved at deler av opprinnelig kjøkken er omgjort til soverom. Dette er ikke søknadspliktig, men kjøper overtar ansvar og risiko.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer ansvaret jeg overtar ved bruksendringen, og hvilke konsekvenser kan det få ved en fremtidig salg?”
5. Begrenset kunnskap fra selger
Selger har ikke selv bodd i boligen og oppgir begrenset kunnskap om eiendommen. Det kan være forhold selger ikke kjenner til.
❓Informasjon
Spør megler
“Kan det være skjulte feil eller mangler som ikke er dokumentert, med bakgrunn i at selger ikke har bodd i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.