1 / 47
5 dager siden
Visning 19. apr kl 13:30
Rykkinn
Eplehagan 20, 1349 Rykkinn
Totalpris
6 205 357 kr
59 928 kr per m²
Prisantydning
5 980 000 kr
Felleskost/mnd
4 588 kr
Internt bruksareal
101 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 19. april
13:30 – 14:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad nær levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på bad 2 fra 2025. Eldre membraner kan sprekke opp og føre til fuktskader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil potensielle utbedringskostnader være for membranløsningen på bad 2, og hvordan påvirker dette garanti eller levetid?”
2. Mangelfull ventilasjon i oppholdsrom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak eller oppgraderinger planlegges for å forbedre ventilasjonen i oppholdsrom?”
4. Høydeforskjell i etasjeskille
Det er målt høydeforskjell på 15-30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn, som gir TG2 i henhold til standardens krav til målte avvik.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en nærmere vurdering av hvilke konsekvenser høydeforskjellen i gulvet kan ha for boligen?”
6. Negativ egenkapital i sameiet
Sameiet har bokført negativ egenkapital på -7 263 412 kr per 31.12.2024, grunnet større vedlikeholds-/rehabiliteringskostnader som kostnadsføres løpende.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker den negative egenkapitalen i sameiet felleskostnader og fremtidige vedlikeholdsprosjekter?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.