1 / 52
105 dager siden
Solgt
Ensjø
Ensjøveien 21L, 0655 Oslo
Totalpris
8 116 810 kr
117 990 kr per m²
Prisantydning
7 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 187 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
13.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeggkre observert
Det er rapportert om at hele høyblokka har hatt utfordringer med skjeggkre, og det er gjort felles tiltak i regi av styret. Åte ble utplassert i desember 2023, og det er ikke sett skjeggkre etter dette i denne leiligheten.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene mot skjeggkre, og er det noen planer for videre oppfølging eller forebyggende arbeid?”
2. Uklart filtrets tilstand
Ventilasjonsaggregatene i leiligheten bør ha filterbytte hver 6. måned, men det er ikke nærmere kontrollert hvor godt ventilasjonen fungerer og kapasitet for luftutskifting.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på vedlikehold og filterbytte for ventilasjonsanlegget i leiligheten?”
3. Manglende inngående el-kontroll
Elektrisk anlegg er ikke inngående vurdert i tilstandsrapporten, og det kan forekomme feil eller behov for oppgraderinger siden det ikke er funksjonstestet av fagfolk.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt utført periodisk kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert instans, og finnes det dokumentasjon?”
4. Felles utbedringsbehov i sameiet
Sameiet har diverse åpne saker som inkluderer luftkvalitet, innendørs temperatur og avrenning ved oppgang, samt defekte pumper og sluk-problemer som kan påvirke bomiljøet.
🏘️Sameiet og felleskostnader
Spør megler
“Hva er status og forventet tidsramme for utbedring av de åpne sakene som påvirker inneklima og fellesområder?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.